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请判断以下利率公式是否正确:日利率═月利率÷30;日利率= 年利率÷365;月利率=年利率÷12。

情逝的城市

2021/4/9 14:41:04

请判断以下利率公式是否正确:日利率═月利率÷30;日利率= 年利率÷365;月利率=年利率÷12。
最佳答案:

您好!银行利率的计算问题,对于单利率:

1、正确。日利率═月利率÷30

2、错误。日利率= 年利率÷365

解释:日利率= 年利率÷360,在实际业务中,为了计算方便常把一年定为360天,不是365天。

3、正确。月利率=年利率÷12

空派克

2021/4/10 20:17:12

其他回答(1个)

  • 阿周拍客

    2021/4/19 14:23:44

    在商品房出售之前开发商是可能拿建设用地使用权设立抵押的,但是如果商品房已经出售并登记(不动产物权转让、变更需要登记生效),这时候对方即使签订了抵押合同抵押权也未设立,因为不动产抵押同样需要登记生效,但是因为已经出售办理过户手续对方无法抵押。

    如果尚未登记过户时对方办理抵押,因为其建设用地使用权尚未转让,所以此时办理的抵押合同和抵押权均有效。如果发生这种情况,银行是可以行使抵押权的,也就是说如果开发商无法清偿银行债务,可以提请人民法院拍卖、变卖建设用地,并就拍卖价款优先受偿。业主虽然并未取得房屋和建设用地的物权,但是与开发商签订的购房合同已经生效,这时业主可以要求开发商继续履行合同办理房地产过户登记,也可以要求对方承担违约责任或解除合同并要求对方赔偿损失。

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